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武汉沙盘模型厂家说说查看沙盘模型时应注意什么

来源:http://www.fzgmodel.com/news/218.html 发布时间:2019-09-27
武汉沙盘模型厂家说说查看沙盘模型时应注意什么
购买新房时,必须先接触沙盘模型,但沙盘只是一个模型,而楼盘从前期规划到中期施工再到后期交付,中间有很多不可预测的变更因素。因此,为了保护自己的权益,购买者应了解沙盘模型。 那么,买家在首次查看沙盘模型时应注意什么?下面武汉沙盘模型厂家的小编就来跟大家介绍一下。
1.比例尺信息
武汉沙盘模型厂家介绍只有等比例生产的沙盘模型可以反馈房地产信息,否则沙盘模型将不值得一提,但会影响购买者的判断。 那么,您如何知道沙盘模型的制作比例是否相等?
其实,您可与身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制作的。一般情况下,沙盘模型主要部位(住宅小区区域内)会严格按照约定的比例尺进行制作。另外,您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。
2.看小区整体规划
沙盘模型是社区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等,都对未来的生活质量产生很大影响。 购买者应仔细询问物业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在?哪些只是规划?充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。
3.看绿化

除了一栋栋的楼层外,你是可以看见在模型上,有很多模拟的绿色植被,你可以估算一下大致的绿化面积,如果你真的想准确知道更详细的绿化率,你可以问旁边的置业顾问。因为你要知道,每一栋楼的单价其实都是不一样的,距离小区有景观越近,该栋楼的价格也会相当高一点。

4.看沙盘周边规划
武汉沙盘模型厂家分享如果你对一个楼盘的位置不熟悉或者是新开发的地区,你就很有需要把置业顾问拉过来问清楚了,他们是知道沙盘外周边的地区将来是规划做什么的,这对于楼盘是否存在升值很关键,因为开发商开发一个地块的时候,并不会只针对这块地来开发,往往附近也会做适当的开发投资。
5.未知的信息
如果在沙盘中看到了一些”透明方块部分“地方,那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。当然了,具体是什么我也是不知道的,但是有一个人知道,你猜对了,是您身边的置业顾问知道啊,不过小编的建议是:如果可以,还是尽量远离这些地方。
6.看楼间距
通常情况下,大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,小编建议你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房),比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话,说明是明显的虚假宣传,购房者一定要擦亮眼睛。
7.看开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等。
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