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沙盘模型怎样去看 宜昌沙盘模型来教你

来源:http://www.fzgmodel.com/news/227.html 发布时间:2019-11-04
沙盘模型怎样去看 宜昌沙盘模型来教你
对于即将要购房的购房者来说,未来的房子在出售时还在建设中,购房者看房选房时看不到实际的房子,所以只能在售楼部看房。购房者在售楼部看房时,不仅有房型图可供参考,还有沙盘模型。买家可以从沙盘模型中获得房子的一般信息,但很多人不知道如何看待沙盘模型,今天宜昌沙盘模型的小编教你如何去看。
1.模型比例尺
买家在使用沙盘模型时应注意模型比例。开发人员在使用沙盘模型时必须注明“模型”或“效果图”字样。这个规则的潜台词是:沙盘模型仅供参考。为了从销售顾问那里了解沙盘模型与实物的比例,通过比例尺计算出实际尺寸。计算实际距离的公式是:实际距离=地图/比例尺上的距离。
2.绿化
除了建筑物的地板外,您还可以看到模型上有许多模拟的绿色植被。您可以估计大概的绿色区域。 如果您确实想了解更详细的绿化率,可以咨询您旁边的房地产顾问,因为您需要知道每座建筑物的单价实际上是不同的。您离社区景观越近,房价就越高。
3.灯光效果强

宜昌沙盘模型介绍当你看沙盘模型时,它和你看样品室时非常相似。那是因为灯太多了。灯光起到衬托作用。在灯光的映衬下,沙盘模型会显得非常漂亮。买家在看沙盘模型时,主要考察灯光的布置是否合理。社区里的灯通常是灯,但事实上,它们可能不是这样的商业建筑光彩夺目,衬托出商业街的熙熙攘攘。环境灯应与绿化形成默契。

4.建筑间距与建筑朝向

宜昌沙盘模型告诉您建筑物之间的空间对于采光和通风非常重要。购房者在看沙盘模型时,还可以大致了解建筑物之间的空间和建筑物的朝向。一般情况下,沙盘上会清楚地标明南北方向根据标识,选择南北向户型,保证采光通风良好。

5.社区总体规划

社区整体规划的质量影响购房者购房后的体验。因此,在研究沙盘模型时,他们需要弄清楚。购房者可以看到沙盘上的小区密度是否过大,建筑与景观的搭配是否协调。
6.不良生活设施

为了使房子易于出售,开发商会故意遮掩一些不利的生活设施,如电房进出、水泵房、地下车库甚至垃圾站。由于这些不利于生活的设施是“看不见的”,购房者很容易在不知情的情况下住在垃圾站旁边的房子里。大多数业主只能勉强接受。有必要问清楚这些问题。

7.沙盘周边规划
邻里规划对购房者来说也很重要。一般来说,开发商会将公共用地、其他建筑物和重要周边配套设施围成沙盘模式。大社区周边要建立医院、超市、菜市场等配套设施,并进行现场检查。对于沙盘周围的空地,有必要询问未来的规划是否会对房屋造成不利影响。
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